「0円で、家が建つ」って、本当？
プランの組み方や条件次第では、収入を得ることも可能です
賃貸住宅には広大な敷地が必要だと思っていませんか？「収入住宅」は、敷地面積が50坪でも実現が可能。 一般住宅とほぼ同じ面積からアパート・マンションサイズまで、「収入住宅」は様々なバリエーションで柔軟に対応することができます。
オーナー様より
建て替えで息子夫婦と同居することになったから、住宅ローンは息子の負担で、私たちは居候みたいなものなんですけど（笑）ずいぶん違うみたいですよ。私たちの場合は、自宅部分の内装にこだわったので収支は0円ではないんですけど、それでもこの年齢でまた新しい家に住めるのは幸せですよ（笑）
狭い敷地でも
50坪の敷地に、3LDKの自宅（2F）と1Kの賃貸を3戸（1F）の「収入住宅」を建設した場合・・・
見取り図
概算 資金・収支計画
概算資金計画
| 本体工事 | 3,300万円 | 自己資産 | 500万円 |
|---|---|---|---|
| 付帯工事 | 1,000万円 | 借入れ | 3,800万円 |
| 合計 | 4,300万円 | 合計 | 4,300万円 |
概算収支計画
| 返済（30年・金利2.50％） | …… | 15万円 |
|---|---|---|
| 家賃（5.0万円×3戸） | …… | 15万円 |
| 収支合計 | なんと 0万円/月 | |
収支合計で、月々のローン返済はなんと0円に。
敷地に余裕のある方は
敷地に余裕のある方は、賃貸住戸を2LDKに。
1Fは、店舗スペースを併設した3LDK、2F・3Fは1Kと2LDKをそれぞれ2戸の賃貸住戸にすれば・・・
見取り図
概算 資金・収支計画
概算資金計画
| 本体工事 | 4,950万円 | 自己資産 | 540万円 |
|---|---|---|---|
| 付帯工事 | 1,190万円 | 借入れ | 5,600万円 |
| 合計 | 6,140万円 | 合計 | 6,140万円 |
概算収支計画
| 返済（30年・金利2.50％） | …… | 22万円 |
|---|---|---|
| 家賃（6.5万円×4戸） | …… | 26.0万円 |
| 収支合計 | なんと +4万円/月 | |
収支合計で月々プラス40000円に。このように、敷地面積や立地など賃貸物件の条件次第では、プラス収支 も可能になります。
わが家が負担にならない暮らし。
詳しい内容は、しずおか賃貸経営相談室へ
