ピーチ50坪の敷地に屋上利用の3LDKプラン
50坪の敷地に屋上利用の3LDKプラン
採光、通風、眺望を重視して、自宅部を上階に配するタイプ。アプローチを分離することもできますし、また共用エントランスを設けて高級マンションの風格を演出することもできます。
オーナー様の声
相続問題も営業の方に相談にのって頂き、収入住宅を実現する事が出来ました。2Fが自宅なので日当りも期待出来ます。屋上も日当りは最高なので、将来的には家庭菜園として利用したいと考えています。自宅への入口は賃貸の入口とは全く別の場所にあるので、入居者の方と普段は顔を合わせずにすみます。
賃貸の管理は全て百年住宅にお任せしています。
家賃も35年間借上保証して頂けたので安心です。
見取り図
概算 資金・収支計画
概算資金計画
| 本体工事 | 3,300万円 | 自己資産 | 500万円 |
|---|---|---|---|
| 付帯工事 | 1,000万円 | 借入れ | 3,800万円 |
| 合計 | 4,300万円 | 合計 | 4,300万円 |
概算収支計画
| 返済（30年・金利2.50％） | …… | 15万円 |
|---|---|---|
| 家賃（5.0万円×3戸） | …… | 15万円 |
| 収支合計 | なんと 0万円/月 | |
シュウ・ニュー 自宅兼用になる収入住宅でローン負担が減る。
自宅兼用になる収入住宅でローン負担が減る。
採光、通風、眺望を重視して、自宅部を上階に配するタイプ。アプローチを分離することもできますし、また共用エントランスを設けて高級マンションの風格を演出することもできます。
オーナー様の声
数年前から駐車場にしている場所に、アパートの計画を考えていました。しかし、まだ以前に建てたアパートローンが残っていた為、直ぐにとは考えていませんでした。
その時、百年住宅の収入住宅を知り残債を気にせずに建てられ、ローン負担が減る事と自宅兼用にもなり、屋上付住宅が手に入る事が決め手となり決断しました。
耐久性や遮音性もコンクリートなら安心できるので、将来息子たちが入っても良いと思っています。
見取り図
概算 資金・収支計画
概算資金計画
| 本体工事 | 3,572万円 | 自己資産 | 877万円 |
|---|---|---|---|
| 付帯工事 | 605万円 | 借入れ | 3,300万円 |
| 合計 | 4,177万円 | 合計 | 4,177万円 |
概算収支計画
| 返済（30年・金利2.50％） | …… | 13万円 |
|---|---|---|
| 家賃（6.5万円×4戸） | …… | 13万円 |
| 収支合計 | なんと 0万円/月 | |
