ハウスメーカーの賃貸併用住宅の施工実例。将来は二世帯住宅を想定。|百年住宅|静岡・宮城・愛知の高耐震な新築注文住宅ハウスメーカー【静岡市,浜松市,富士市,三島市,名古屋市,一宮市,春日井市,仙台市,石巻市等】

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将来の二世帯住宅を見据えた賃貸併用住宅。広々屋上テラスで子供がのびのび暮らせる家。【静岡市 注文住宅】

【静岡市 T様邸】
将来の二世帯住宅を見据えた賃貸併用住宅。広々屋上テラスで子供がのびのび暮らせる家。【静岡市 注文住宅】

二世帯住宅を見据えた賃貸併用住宅。

将来、ご両親との二世帯住宅を見据えた賃貸併用住宅。二世帯になるまでは、1Fを賃貸スペースとして貸し出し、そこで得た収入をローン返済などに充てるという賢い新築スタイル。高い遮音性を誇る百年住宅なら賃貸入居者との騒音トラブルも心配せずに暮らせること、そして限られた敷地であっても屋上を有効利用できることに共感いただき、百年住宅の特徴を存分に活かした屋上テラスのある賃貸併用住宅が完成しました。

地震や台風などの災害にしっかりと耐えること。そして家族の命を守ることを最優先に考えてハウスメーカー選びを開始。たくさんのハウスメーカーを見学して、一番強いと感じたのが百年住宅とのこと。過去の災害での実績などからも他を圧倒する強さは理解していただいたものの、賃貸併用住宅で同じ建物に暮らす入居者との騒音トラブルについて心配されていました。「展示場の防音室で遮音性を実感できたことも百年住宅を選んだ決め手のひとつです」とT様。実際に鉄筋コンクリート住宅の高い遮音性能を体感したことで不安が払しょくされ賃貸併用住宅を決断。今では入居者との騒音トラブルも全く心配していないとの事でした。将来的には1Fの賃貸部分にご両親が住んで二世帯住宅に変更することを想定。今すぐには二世帯住宅にはしないけれど、いずれご両親を呼び一緒に暮らす可能性があるご夫婦にとって、家賃収入も得られる人気の新築スタイルとなっています。
「災害に強くて、音が漏れないから賃貸併用住宅を決断できました」

地震や台風などの災害にしっかりと耐えること。そして家族の命を守ることを最優先に考えてハウスメーカー選びを開始。たくさんのハウスメーカーを見学して、一番強いと感じたのが百年住宅とのこと。過去の災害での実績などからも他を圧倒する強さは理解していただいたものの、賃貸併用住宅で同じ建物に暮らす入居者との騒音トラブルについて心配されていました。「展示場の防音室で遮音性を実感できたことも百年住宅を選んだ決め手のひとつです」とT様。実際に鉄筋コンクリート住宅の高い遮音性能を体感したことで不安が払しょくされ賃貸併用住宅を決断。今では入居者との騒音トラブルも全く心配していないとの事でした。将来的には1Fの賃貸部分にご両親が住んで二世帯住宅に変更することを想定。今すぐには二世帯住宅にはしないけれど、いずれご両親を呼び一緒に暮らす可能性があるご夫婦にとって、家賃収入も得られる人気の新築スタイルとなっています。

開放的でモダンな雰囲気のキッチンは家族団らんのスペース

キッチンは開放的なオープンキッチンスタイルを選択。アクセントクロスでモダンな雰囲気を演出しています。「家の中で一番長くいる空間だから、家族が集まりやすい間取り・雰囲気にしたかった」と奥様がおっしゃる通り、キッチンとリビングの距離が近く感じる間取りで、自然と家族が集い会話の弾む空間に。家族でゆったりと過ごす時間が多くなり家族の笑顔が絶えない一家団欒のスペースとなっているようです。床はクッション性のあるフローリングを選択。子供が安心してのびのび過ごせるLDKとなりました。

屋上テラスは究極のプライベート空間。

屋上スペースを活用することで、屋外での子供の遊び場や家族のプライベート空間を確保しました。敷地の広いT様邸ですが、建物正面の敷地はご夫婦と入居者の駐車場スペースとなっています。ご家族だけの屋外スペースを確保するために屋上利用を選択しました。「百年住宅さんの屋上は重いものを載せても問題ないので、どんなことでも実現できそうで楽しみです」とT様がおっしゃる通り、まずは全面人工芝を敷いたうえで、屋外用の椅子やテーブルを設置。夏はお子様のプールを出して遊び、究極のプライベート空間を満喫されているようです。百年住宅の屋上は、屋上に大規模菜園や大規模庭園、露天風呂を設置することができるぐらい丈夫なので、T様のように限られた敷地で庭や屋外のプライベート空間を確保したい場合に、屋上テラスは人気があり、多くの方に選ばれています。

1階の賃貸部分にも注文住宅ならではのこだわりが。

1階賃貸部分は子供がいる世帯でも使いやすい2LDKの間取り。部屋は落ち着いた色の壁紙でシックな雰囲気に。エアコン完備や3口ガスコンロ、洗浄便座に加え、あると嬉しい収納もたっぷりで入居者への思いやりが随所に感じられるお部屋となっています。部屋に合わせて床の材質に変化をつけている点にもこだわりが感じられます。募集後すぐに入居者も決まったようで、「デザインや設備以外にも、地震や台風などの災害に強いことと、遮音性が高いのが良かったみたいです」とT様がおっしゃる通り、百年住宅の賃貸併用住宅は、性能面で高い評価をいただくことが多く高い入居率が特徴です。将来ご両親と二世帯住宅として暮らす時も、災害に強くて遮音性が高い百年住宅なら、家族全員が安心して暮らせる住まいになるはずです。

外観はメリハリのあるツートンカラーでスタイリッシュな雰囲気に。

外観はコンクリート打ち放し模様とネイビーとのコントラストでスタイリッシュ&重厚感あふれる雰囲気に。木目調の手すりと玄関ドアがやわらかく落ち着いた印象を与えてくれます。
ハウスメーカーを選ぶ上で重視した災害に対する強さは既に体感されているそうで、「巨大台風が直撃した時も、何も心配することなく安心して過ごすことができました」とおっしゃっており、さらに「百年住宅さんの建物なので、これからも災害に関しては全く心配していません」と嬉しいお言葉もいただきました。

災害に強く家族全員が安心して暮らせる家。二世帯住宅になるまでの間は賃貸に貸し出し、そこで得た収入で住宅ローンを返済する賢い新築スタイル。限られた敷地であっても重量を気にすることなく思う存分楽しめる屋上テラス。 “住むためだけの家”でなく、しっかりと将来設計をして、必要な設備や機能を備えたご夫婦の理想がつまった素敵な家となりました。

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