平屋風2階建てとは？おしゃれな外観・間取り事例とメリット・デメリットを解説
平屋のデザインやバリアフリー生活にあこがれるものの、予算や敷地面積の関係で難しいときは、平屋風2階建ての間取りを検討してみるのもおすすめです。
平屋風2階建てとは、1階に生活の中心となる間取りを集めて、2階で足りない床面積や部屋数を補う間取りのことです。
普段は階段を使わず1階で生活しながら、必要に応じて2階を使えることで、平屋と2階建ての良い部分を両立できます。
この記事は、実際の平屋風2階建ての外観・間取り事例を見ながらイメージを固めて、メリット・デメリットを踏まえた住まいづくりのポイントが分かる構成になっています。
このコラムで分かること
- 1階中心の効率的な動線や、広々としたバルコニーを採用した平屋風2階建ての事例をご紹介します。
- 階段をなるべく使わない効率的な生活や、上下階のゾーニングなど、平屋風2階建てにはさまざまなメリットがあります。
- 総2階建てより建築コストが割高になる、老後は2階を使いづらいなどのデメリットと対策をセットで覚えておきましょう。
Contents
平屋風2階建ての外観・間取り事例をチェック
さっそく、私たち百年住宅が手がけた、平屋風2階建てのお住まいの外観デザインと間取り事例をご紹介します。
施工事例：生活動線がシンプルな平屋に憧れて建てた 「平屋風」2階建て住宅
平屋のような1階中心の間取りにしつつ、2階に1部屋を確保した施工事例です。
1階が広く落ち着いた印象で、2階部分によってシルエットの変化もあるユニークな外観デザインになっています。
施工事例：生活動線がシンプルな平屋に憧れて建てた 「平屋風」2階建て住宅
家族が集まるLDKや水回り、ご夫婦の寝室は1階にまとめることで、階段の上り下りが少ない平屋のような動線を実現しました。
将来お子さまが大きくなって巣立ったときに、ご夫婦2人で暮らしやすい間取りを考えたのだそうです。
施工事例：生活動線がシンプルな平屋に憧れて建てた 「平屋風」2階建て住宅
1階が広い間取りの特徴を活かして、広々としたバルコニーを設けているのも特徴です。
気分転換に使ったり、夏に花火を見たり、さまざまな楽しみ方をされているそうです。
平屋風2階建てのメリット
先ほどご紹介した事例のように、平屋風2階建てにはさまざまなメリットがあります。
1階完結で効率良く暮らせる間取り
平屋風2階建ては、階段の上り下りを減らして1階で効率良く暮らせる間取りをつくれるのがメリットです。
LDKや水回り、主寝室などを1階にまとめれば、平屋のような暮らしを送ることができます。
敷地面積を抑えて部屋数を確保しやすい
2階で部屋数を確保することで、平屋より敷地面積を抑えて建てられるのも平屋風2階建てのメリットです。
同じ延床面積で比べた場合、平屋より1階の面積が小さくなるため、土地の広さを抑えることができます。
平屋より土地の選択肢が広がり、取得費用を抑えられる可能性も高くなります。
上下階のゾーニングでプライバシーを確保しやすい
2階に子供部屋やゲストルームを配置して、上下階でゾーニングしプライバシーを確保しやすいのも平屋風2階建ての特徴です。
平屋はすべての間取りが同じフロアに並ぶため、家族の距離が近くなる半面、プライバシーを確保するのが難しいこともあります。
また、2階がない場所にLDKや寝室を配置して、上下階で足音が伝わるのを防ぐ間取りもつくりやすいです。
外観デザインのバリエーションが広がる
平屋風2階建ては、上下階の大きさが違うことでシルエットに変化が生まれ、外観デザインのバリエーションが広がるのもメリットの1つです。
2階の大きさや位置、屋根の形状やカラーリングなど、外観を変化させる要素が多くなり、おしゃれな住まいをつくりやすくなります。
2階に外干しスペースをつくれる
大型の洗濯物や布団などを外干しできるスペースを2階につくれるのも、平屋風2階建てならではのメリットです。
平屋でもランドリールームをつくれば物干しスペースは確保できますが、大きな物は1階の庭に干すことになり、日当たりの悪さや防犯面が気になることもあります。
2階のバルコニーや屋上などを活用すれば、天気が良い日にたくさんの洗濯物を外干ししやすく、防犯面の心配も少ないです。
平屋風2階建てのデメリット
さまざまなメリットがある反面、平屋風2階建てには注意すべきデメリットもあります。
良い部分だけ見て建ててから後悔しないように、まずはどんなデメリットやリスクがあるのか把握しておきましょう。
建築コストが割高になる傾向がある
上下階が同じ形の総2階建てと比べると、平屋風2階建ては建築コストが割高になる傾向がある点には注意が必要です。
同じ延床面積で比べると、平屋風2階建ては総2階建てより建物の形状が複雑になり、屋根や基礎の面積も広くなります。
結果的に使う材料や工事費が増え、トータルの建築コストが割高になる可能性があります。
老後は2階を使いづらい
平屋風2階建ては、階段の上り下りが負担になる老後に2階を使いづらくなる点もデメリットです。
1階がメインの生活空間ではあるものの、階段移動が発生する点は一般的な2階建てと同じです。
子供部屋やゲストルームなど使用頻度が低い間取りなら生活の不便は少ないですが、空き部屋として無駄になってしまう可能性があります。
災害時に生活スペースが浸水するリスクがある
リビングや主寝室、水回りなどの生活スペースを1階にまとめると、床上浸水などの災害が発生したときの被害が大きくなる可能性があります。
水害が発生した際に2階に避難はできますが、メインの生活スペースや家具・家電が浸水するリスクが高くなります。
平屋風2階建ての後悔を防ぐ対策
先ほど挙げたデメリットを踏まえて、平屋風2階建ての後悔を防ぐための考え方や対策を詳しく見ていきましょう。
まずは予算や希望条件を明確にする
平屋風2階建てがご自身のライフスタイルや状況に合っているか判断するために、まずは住まいにかける予算や希望条件を明確にしましょう。
頭金や住宅ローンの返済額を踏まえた予算の上限が分からないと、平屋と2階建てどちらを選ぶべきか判断できません。
また、家族構成や新しい住まいで実現したいライフスタイルや要望によっても、どのような間取りが適しているかは変わってきます。
具体的に平屋風2階建ての間取りを検討する前に、まずは前提条件についてしっかり考えましょう。
平屋・2階建てとフラットな視点で比較する
予算や希望条件を整理したら、平屋風2階建てと、平屋・総2階建てなど複数の選択肢をフラットな視点で比較検討しましょう。
あこがれや理想だけで選ぶのではなく、それぞれのメリット・デメリットや、ご自身に合うかどうかを正確に比較検討することが大切です。
ただし、すべてのプランを細かくつくりこむのは時間や手間がかかるため、現実的ではありません。
できれば、さまざまな間取りプランに対応できるハウスメーカーに相談し、どの間取りが合っているのか最初に相談してみるのがおすすめです。
私たち百年住宅は、平屋風2階建てを含む、さまざまな間取りに対応できる商品ラインナップをご用意しています。
コストパフォーマンスに優れる規格プランやセミオーダープラン、完全自由設計プランなどから、お客さまのご予算や理想の住まい像にマッチするご提案が可能です。
ぜひお気軽にご相談ください。
暮らしをリアルにシミュレーションする
実際に平屋風2階建てを建ててから後悔するのを防ぐためには、さまざまな視点から毎日の暮らしをリアルにシミュレーションすることも大切です。
- ・家事・生活動線と階段を使う頻度
- ・1階の主寝室の防犯
- ・老後の2階の活用方法
- ・床上浸水が発生したときの備蓄や生活スペースの確保
動線や1階の主寝室で就寝するときの防犯など、実際に暮らしてからのことを細かく考えることが、後悔の予防につながります。
また、将来家族構成や体力が変化したときのことや、万が一災害が発生したときなども想定しましょう。
平屋風2階建てに関してよくある質問
最後に、平屋風2階建ての間取りを検討するとき、よくある質問をまとめます。
Q.平屋風2階建ては平屋より安く建てられる？
A.間取りや仕様によって費用は変わります
同じ延床面積で比較した場合、平屋風2階建ては平屋より土地取得費用や建築費用を抑えられる可能性はあります。
しかし、実際の費用は土地の坪単価や間取り、仕様などによって変わるため、一概に安くなるとは断言できません。
できれば、平屋も2階建ても取り扱いのあるハウスメーカーに相談し、予算内でどちらの方が多くの要望を叶えられるか比較検討してみてください。
Q.平屋風2階建てに吹き抜けは設けられますか？
A.間取りの工夫で吹き抜けを設ける方法があります
平屋風2階建ては、上下階をつなぐ吹き抜け空間をつくることが可能です。
ただし、1階より2階の面積が小さくなるため、大きな吹き抜けをつくると収納や部屋数を確保するのが難しくなるケースもあります。
2階がない部分で、屋根形状を活かした勾配天井を採用するなど、間取りの工夫で開放感を高めるアイデアも上手く取り入れましょう。
まとめ｜平屋風2階建ては百年住宅へ
平屋風2階建ては、平屋と2階建ての良い部分を併せ持つ間取りです。
敷地面積や建築費用を抑えつつ、平屋のような1階中心の効率的な間取りをつくりやすいのは大きなメリットです。
ただし、家族構成やライフスタイルによっては、平屋や総2階建ての方が、予算内で多くの要望を叶えられる可能性もあります。
あくまで選択肢の1つとして考え、さまざまな間取りプランを提案できるハウスメーカーに相談するのがおすすめです。
百年住宅は、平屋・平屋風2階建て・総2階建てなど、さまざまな間取りに対応できる商品プランをご用意しています。
「WPC工法（壁式プレキャストコンクリート造）」を採用し、断熱性や遮音性などにもこだわることで、ライフスタイルに合わせた暮らしやすい間取りをご提案いたします。
ぜひお気軽にご相談ください。
