耐久性能

建物は自然状態でも劣化していきます。
しかし、強く、燃えず、錆びず、腐らないPCパネルの劣化は非常に遅く、法定耐用年数の47年後も、実際には建て替えの必要がありません。
一度建てれば、一生の間住むことのできる生涯住宅であり、「百年住宅」と呼ばれています。
20年から30年で劣化し建て替えが必要となる木造住宅に比べてみれば、大変経済的です。

コンクリートはもともとアルカリ性です。しかし、時間が経過するにつれ、大気中の炭酸ガスと反応して徐々に炭酸カルシウムとなり中性化します。
コンクリートが中性化すると、内部に使われている鉄筋が酸化して錆びてしまいます。
同じコンクリートでも、炭酸ガスによる中性化の進むスピードは大幅に異なり、水セメント比の小さいコンクリートほど中性化しにくいといわれています。
百年住宅のPC部分のコンクリートは一般的なコンクリートに比べ、水セメント比で約20％少ない良質のコンクリートを使用しているため、
中性化しにくく、鉄筋を錆びさせにくい良質なコンクリートです。