耐震構造とは？制震・免震との違い、地震に強い家にする方法を解説
「耐震構造とよく聞くけど、実際どんな仕組みなの？」
このような疑問を感じたことはありませんか？
本記事では、耐震構造の定義や基本的な考え方をはじめ、制震構造や免震構造との違いもわかりやすく解説します。
あわせて、木造や鉄骨、鉄筋コンクリートなど建物構造ごとの耐震性能の特徴や、住宅の耐震性を高めるためにできる家づくりの工夫も紹介しますので、これから住宅を建てる方はぜひ参考にしてください。
Contents
耐震構造とは？
「耐震構造とは？」と疑問をお持ちの方に向けて、はじめに耐震構造の定義や基本的な考え方をご紹介します。
地震に強い住まいを目指すなら、まずは耐震構造の基本を確認しましょう。
耐震構造の定義と基本的な考え方
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耐震構造とは、地震の揺れに「耐える」ことを目的とした構造のことです。
地震の揺れが建物に伝わっても倒壊や崩壊を防げるよう、以下のとおり柱や梁、壁といった構造部分を強化して設計します。
- 構造用合板や筋交いなどの耐力壁を適切に配置
- 柱や梁、壁の接合部を金物などで強化
- 基礎と建物の接合部の固定を強化し構造全体の一体性を高める
こうした工夫を施し、地震の揺れを受けても倒壊、損傷しづらい家を目指します。
耐震構造は、現在の建築基準法でも最低限求められる基本構造であり、住宅やマンションを問わず多くの建物に採用されています。
耐震構造の歴史（新旧耐震基準など）
耐震構造の基準は、過去に発生した大地震を教訓に進化してきました。
特に大きな転機となったのは、1981年の建築基準法改正です。
この年以前に建てられた建物は「旧耐震基準」に基づき、震度5程度までの地震に耐える設計でした。
一方、1981年6月以降は「新耐震基準」が導入され、震度6強から7の地震でも倒壊しないことが求められるようになりました。
さらに、2000年には耐力壁の配置バランスや接合部の強化が義務化され、より耐震性が高まるよう制度が変わっています。
耐震、制震、免震の違いと選び方
地震に強い家づくりを考えるうえで、「耐震」「制震」「免震」の違いを理解することは非常に重要です。
どの構造にもメリットとデメリットがあり、立地や建物の用途に合わせた選択が求められます。
各構造の特徴は以下の通りです。
耐震構造
- 仕組み：建物の強度で揺れに耐える
- 初期コスト：比較的安価
- メンテナンス：少ない
- 対応建物：戸建てからマンションなど幅広く対応
- 余震への強さ：◯（強度増加で余震にも強くなる）
制震構造
- 仕組み：制震装置で揺れを吸収、軽減
- 初期コスト：中程度
- メンテナンス：装置の点検、交換が必要な場合あり
- 対応建物：主に中高層マンション、公共施設など
- 余震への強さ：◯（揺れを抑えてダメージを軽減）
免震構造
- 仕組み：建物を地面から絶縁し揺れを伝えにくくする
- 初期コスト：高額（免震装置や施工が高コスト）
- メンテナンス：装置の点検、維持が必要
- 対応建物：主に大型施設で採用される
- 余震への強さ：◎（揺れを伝えにくいため非常に強い）
建物の構造別耐震性能も把握しよう
建物の耐震性は、「木造」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート造」など採用されている構造形式によっても変わります。
日本で最も普及している木造住宅は、建物が軽量な分地震による建物にかかる力が小さく抑えられ、倒壊リスクを軽減しやすい点が特徴です。
一方、鉄骨造（S造）は鋼材による高い強度としなやかさを持ち、揺れを効果的に吸収、分散できます。
そして鉄筋コンクリート造（RC造）は、構造そのものの剛性が高く、地震時にも変形しにくい安定性が強みです。
ただし建物が重いため、基礎や地盤の対策も重要になります。
これら3つの構造には、それぞれ異なる特徴があるため、表のとおり目的や敷地条件に応じた選択が求められます。
木造住宅
- 耐震性：軽量で地震力が小さく、揺れに強い傾向
- 構造の特徴：柱や梁、壁で支える構造
- 耐久性：定期的なメンテナンスが必要
- コスト：比較的安価
- 設計自由度：高い（リフォームしやすい）
- 主な用途：戸建て住宅、木造アパート
鉄骨造（S造）
- 耐震性：柔軟性があり揺れを吸収しやすい
- 構造の特徴：鋼材によるフレーム構造
- 耐久性：部材が錆びる可能性があり、塗装管理が必要
- コスト：中程度（使用部材により幅がある）
- 設計自由度：中程度（柱や梁の制約がある）
- 主な用途：低～中高層の住宅やビル、倉庫など
鉄筋コンクリート造（RC造）
- 耐震性：高い剛性で揺れにくく、耐震性が非常に高い
- 構造の特徴：コンクリートと鉄筋の組み合わせによる構造
- 耐久性：長寿命で劣化しにくいが、初期施工品質が重要に
- コスト：高コスト（施工や材料費が高い）
- 設計自由度：低め（壁式構造は間取り変更が難しい）
- 主な用途：低～中高層の住宅やビル、倉庫など
耐震性を高める、家づくり5つの工夫を紹介
記事の終わりに、耐震性を高めるために設計段階で意識すべき5つの家づくりの工夫をご紹介します。
構造選びから地盤対策、間取り設計、建材の選定まで、地震に強い住まいを実現するためのポイントを確認しましょう。
- 壁全体で支える「壁式構造」を選ぶ
- 強固な地盤、および基礎を作る
- 実績のある会社への依頼も重要
- 正方形に近いバランスの良い間取りを選ぶ
- 高い耐力の建材を利用する
壁全体で支える「壁式構造」を選ぶ
「壁式構造」とは、柱と梁で構成される構造とは異なり、壁そのもので建物を支える構造形式です。
地震の揺れを壁面全体で受け止めるため、力が分散されやすく変形や倒壊のリスクを抑えられます。
また、耐震性以外にも次のようなメリットがあります。
- 床壁の一体化で気密性、断熱性に優れる
- 遮音性が高く静かな住環境になる
- 施工期間が短く工期を短縮できる
▶関連コラム：壁式構造とは？ラーメン構造との違いや見分け方、メリットまで徹底解説
強固な地盤、および基礎を作る
どれだけ強い構造でも、地盤や基礎が弱ければ建物は地震に耐えられません。
地盤調査を行い、必要に応じて表層改良や柱状改良などの地盤補強を行いましょう。
さらに、建物の重さや地盤の性質に応じて「ベタ基礎」や「布基礎」など最適な基礎工法を選ぶことが重要です。
特に耐震性を高めたい場合は、基礎幅の拡張、二重鉄筋の配置といった対策も効果的です。
実績のある会社への依頼も重要
耐震性の高さを証明するうえで、設計上の数値や施工実績に加えて、実際に大きな地震を受けた際に「無傷」であったという明確な実績も重要です。
本当に強い構造かどうかは揺れを体験しなければ分かりません。
過去の地震で損傷ゼロだった住宅が多数存在する会社は、その構造と工法が現実の地震で効果を発揮した証拠です。
耐震構造の本質を見極めるには、机上の数値に加えて揺れを耐え抜いた「結果」で判断しましょう。
正方形に近いバランスの良い間取りを選ぶ
建物の形状は耐震性に大きく影響します。
耐震性の面で理想的なのは、正方形に近いシンプルな形状です。
凹凸の多い間取りやL字・コの字型のプランは、地震時に揺れが集中しやすく、ねじれや変形のリスクが高くなります。
また、開口部（窓や玄関など）の配置バランスにも注意が必要です。
耐力壁が偏ると「偏心」と呼ばれる不安定な揺れ（ねじれ）が発生するため、上下階の壁や柱の位置も意識して設計することが大切です。
高い耐力の建材を利用する
耐震性の高い家を建てるには、使用する建材そのものの強度も見逃せません。
たとえば、工場製作のPCパネルなど、「面」で地震力を受け止められる強度の高い建材を選ぶことで揺れに対する耐性が向上します。
▶関連コラム：地震における『固有周期』とは？RC住宅が地震に強い理由を揺れの特徴から解説
工場生産の高強度なコンクリート壁を利用する手法として、「WPC工法」が挙げられます。
本工法は建物の固有周期を短く保ち、地震の揺れによる共振が発生する事態を防ぐ特性を持っています。
こうした工法を採用する住宅メーカーを選ぶことも、地震による被害を避ける対策です。
WPC工法については、以下の記事で詳しく解説していますので、耐震性の高い住まいをご検討中の方はぜひご覧ください。
まとめ│大地震でも無傷の住まいは「百年住宅」へ
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地震が多い日本では、建物の構造を正しく理解し、適切な対策を講じることが安心の第一歩です。
なお、家づくりを検討する際は、建物の構造や計算上の強度に加えて過去の地震でどれだけ被害が出なかったかという「実績」も重要な判断材料です。
百年住宅の家は、阪神・淡路大震災や熊本地震などにおいても「無傷」の結果を残しています。
こうした確かな実績を持つ住まいに興味のある方は、百年住宅までお気軽にご相談ください。
